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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  今年3月28日，北京啟動環境整治專項行動，其中遏制違法用地違法建設是一項重要內容。針對各類違建將分別采取措施查處。此前，關於查處城鎮居住區、以農村宅基地為名違建的指導意見已經下發。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/07062258183.shtml

  此次下發的《意見》專門針對以集體產業為名違法占地違法建設。其中，違建出租房是一個主要形式。

  新京報訊在集體用地上，違法建設房屋，出租給流動人口，造成人口無序聚集，這樣的違建將堅決拆除。

  這位負責人說，在第一道綠化隔離地區政策區域內，將抓緊按照"一村一策"、"一鄉一策"組織實施。在第一道綠化隔離地區政策區以外地區，對於治理違法建設的各項措施要落實到位，拆除違建態度堅決。銀行房屋信貸貸慶豐銀行享優貸

  參照西紅門鎮試點經驗

  這些違建出租房大部分集中在城鄉接合部地區，形成流動人口聚集的區域，也造成環境臟亂差，有些區域被社會形象地稱為"蟻族"聚集區。

  記者昨日從市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室瞭解到，北京出臺瞭《關於查處以集體產業為名違法占地違法建設的工作指導意見》，將加快查處以集體產業為名的違法占地、違法建設。

  重點查拆違建出租房

  作為合理利用集體建設用地試點，大興區西紅門鎮探索的是政府主導、農民主體、企業參與的方式。

  數據顯示，改革發展數十年間，北京集體建設用地大幅度增加，形成大量效益低、收入少、人口聚集的低端產業。這一區域中，也就形成大量以出租盈利的違法建設，和存在安全隱患的違建出租房。

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  北京查處以宅基地建設為名占地 行洪區違建須拆洲子洋重劃區建案貸款全省皆可處理

  該專項行動指揮部辦公室相關負責人表示，對於占地規模大、產業水平低、環境影響惡劣、人口無序聚集、安全隱患突出的違建必須堅決拆除。

  今年3月28日專項行動開始至6月7日，全市共拆除違法建設5265處，建設面積243.72萬平方米。

  這位負責人表示，查處和拆除違建成效顯著的鄉鎮(街道)，可針對不同情況，適當調整、合理優化鄉鎮(街道)規劃，參考西紅門鎮城鄉接合部整體改造試點的經驗，以鄉鎮(街道)為單位統籌，按照集約節約原則，統籌實施。

  北京二手違建別墅照賣不誤 鏈傢等中介頂風作案

  今年北京兩會上，副市長陳剛曾表示，北京今年將啟動城鎮化和城鄉一體化改革。城鄉一體化、城鎮化建設將不再意味著隻有征地、拆遷和開發，而是讓集體土地所有權仍掌握在農民手中，改變農村環境，改善農民居住條件，並讓農民能夠獲得長期、穩定的收入。

內容來自sina新聞

集體土地違建出租房一律拆除

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